賃貸経営の基礎知識
賃貸経営は、不動産の専門家・資産家でなくても可能。賃貸経営の約80%が副業です。
初めての方でも、賃貸経営専門の不動産会社に入居者の募集・物件管理などを任せる
ことによって、月々の賃料を受け取るだけのような手軽さで賃貸経営を行うことができます。
マンション・アパート経営におけるメリット
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1.相続税の節税対策賃貸アパート、マンションを建設する事により、土地と建物の相続税評価額を下げる事が可能になり、節税効果が期待できます。
また、建物に借入金があれば、遺産総額からその額を差し引くことができます。 -
2.土地の固定資産税等の軽減土地を所有していると、毎年固定資産税と都市計画税（都市計画区域のある市町村）がかかります。
その土地に賃貸アパート、マンションを建てる事により固定資産税の軽減措置があります。 -
3.安定した家賃収入、将来の年金が心配な方も安心しっかりと管理する事により、安定的な家賃収入を得られます。
（しっかりとした返済計画、建物及び入居者管理、計画的な修繕計画等、様々な要素が必要です。）
マンション･アパート経営を始めるまでの流れ
- お問い合わせ・ご相談
- ヒアリングのうえ、設計図面・収支計算書の作成・ご提案
- 建築費用・設計計画の決定
- 各種契約の手続き
- 建設工事着工
- 入居募集計画の立案
- 入居者募集・建物竣工
- 建物管理業務スタート
土地を持っていないけど、マンション･アパート経営にご興味をお持ちの方
実績と経験に基づいた現場主義のプランニングと、グループ会社をはじめとした多くの協力会社との
パートナーシップでオーナー様の賃貸経営を成功に導きます。