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土地の有効活用

更地のままで土地を所有していると、収益は無いのに毎年固定資産税や維持管理費用などのコストがかかります。
所有地を有効に活用することができれば、節税効果や安定収入が期待でき、老後の生活費に充てることも可能です。

お客様の想いはさまざまです。
収益性やリスク、税金面などの様々な条件を考え、
お客様にとって最適な
土地活用方法をコンサルティングします。


  1. アパート・マンション建築

    土地活用の主流はこれ。ハッピーハウスはグループの上村建設との強いネットワークで、数多くのオーナー様のマンション建設に携わってきた実績があります。


  2. 駐車場経営

    ・月極駐車場  ・コインパーキング
    初期投資が比較的少なく、維持管理費用もおさえられます。将来、貸地やマンション建設等、違う活用をしやすいなどメリットがあります。


  3. 土地貸し

    土地に何も建てずにそのまま貸して、地代収入を得るという方法です。土地には固定資産税が掛かるため、単に所有しているだけでは収支がマイナスになります。
    借地借家法では、更新のある「普通借地権」と更新のない「定期借地権」に分けられております。
    「普通借地権」では、契約で期間の定めをする場合は30年以上、期間を定めない場合は30年とされました。
    「定期借地権」には、「一般定期借地権」、「事業用定期借地権」、「建物譲渡特約付借地権」の3種類が設けられています。


  4. 売却する

    土地をそのままにしておいても毎年固定資産税がかかります。将来何も活用する予定がない、このまま所有しておく必要がない等ありましたら売却も選択肢の一つです。
    当社では売買に精通した専門スタッフがお客様の多様なニーズにお応えします。


持ち家の活用

大切なご自宅やご実家。
空き家のままにしていると防犯面でも心配ですね。
ハッピーハウスといえば賃貸マンションのイメージが強いかもしれませんが、戸建てももちろん大切に管理いたします。

相続や税金対策

所有する賃貸アパート・マンションでのお悩み

スタッフ紹介

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お悩み解決は、まずはハッピーハウス(株)コンサルティング課にお気軽にご相談ください!
専門スタッフが迅速に対応致します。

ハッピーハウス(株)コンサルティング課

092-260-7388 平日9:00~17:30/相談無料
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