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- 小学校近い
初期費用を知りたい 家賃 / 共益費： 19.7万円 / 5000円
敷金 / 礼金： 無 / 2ヶ月
駐車場： 敷地内 24200円
間取り / 面積：3ＬＤＫ / 67.83m²
所在地：福岡市博多区博多駅南2丁目10-14
交通アクセス：
駅：ＪＲ鹿児島本線 博多 徒歩13分
駅：地下鉄空港線 博多 徒歩13分
駅：地下鉄七隈線 博多 徒歩13分
築年月：2025年1月
お部屋探しのお問い合わせ： ハッピーハウス（株） 博多サロン
2025年1月31日完成予定！博多駅南に建設中の新築物件！1LDK・2LDK・3LDKの混合タイプ！中廊下を隔て北西向きと南東向きに分かれる間取り配置。ファミリーと単身のどちらにもおすすめの一部屋。
物件基本情報
現況： 新築 （入居申込中）
入居時期：
窓の向き： 南東
構造：鉄筋コンクリート造
所在階：13階/13階建
配置：2階以上の物件、最上階の物件、南向き、角部屋
取引態様：仲介元付(専任)
契約形態： 一般借家契約 2年
情報更新日：
次回更新日：
2024/12/21
2024/12/22
物件の特徴：博多駅まで徒歩14分！福岡の玄関口「博多」。福岡空港にもアクセス良好。都市高速も近くにあり多方面へのアクセスも可能。転勤者向けの人気の賃貸になりえる一部屋。
物件概要
家賃保証会社：
保証会社利用必須
優先保証会社：全保連㈱ 初回保証委託料：月額賃料等合計額の50 %（最低保証委託料は2万円)（非課税）
※契約者や条件によっては、内容が変更になる場合があります。
毎月の費用： 228,700円
家賃 197,000円（非課税）
共益費 5,000円（非課税）
駐車料
24,200円
町費 300円/月（非課税）
ハッピーリビングサポート 1,100円（税込）/月
ハッピーR（リリーフ）※ 1,100円（税込）/月
※60歳以上の方のご契約（同居者）がいらっしゃる場合はご加入ください。
上記毎月費用の初月分に加え、
敷金
なし
礼金
394,000円（非課税）
仲介手数料
216,700円（税込）
駐車場契約手数料 26,620円（税込）
鍵交換費用 なし
消毒料 16,500円（税込）
住宅保険料 22,000円（非課税）
SAT119 6,600円（税込）
町費入会金 なし
保証委託料 上記の初回保証委託料（非課税）
更新料 なし
更新事務手数料 11,000円（税込）/契約更新時
継続保証委託料 10,000円（非課税） /1年ごと継続
退居時補修費負担金 故意過失のみ実費精算
短期解約違約金： 本契約開始日より1年未満で解約する場合は、短期解約違約金として家賃1か月分を別途お支払頂きます。ただし、本契約更新後は短期解約違約金は不要とします。
特約事項：
当物件は入居前の室内消毒を行いませんので、料金は頂戴いたしません。
借主は貸主指定の全保連株式会社へ加入すること。保証委託プランは①初回50％プラン（継続保証委託料1年間10,000円）、②初回100%プラン（継続保証委託料なし）③保証委託料1年間10,000円（学生プラン）いずれかに加入するものとする。
マンション美観の為、洗濯物、布団、シーツ類はベランダ手摺（その他外部に面した手摺）に干さないでください。
廊下などの共用部分に私物は置かないでください。廊下などの共用部分は緊急時の避難経路でもあり消防法に抵触したり、消防署から指摘を受ける場合があります。また物によっては放火の対象となる危険性が有ります。
入居者様において設備追加・変更等（パラボラアンテナ・エアコン・ウォシュレット・備え付け照明の変更等）をなされる場合は、事前に貸主の承諾を要します。承諾なしで設置した場合は、撤去頂く場合があります。
BBIQ光以外の固定電話・インターネットの利用不可となっております。
ペット飼育に関して、一時的な預かりを含め一切禁止となっております。
キッチン・浴室・洗濯機・ベランダ等の排水口は、入居者様にて定期的に清掃をお願い致します。詰まった場合、原因によっては費用を負担して頂く場合がございます。
物件設備情報
周辺情報
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近隣施設
[コンビニ]セブンイレブン博多宮島まで108m
｜ [スーパー]マルショク駅南店まで110m
｜ [幼稚園・保育園]私立・東住吉保育園まで165m
｜ [小学校]東住吉小学校まで231m
「アビターレ博多 / 1305号室」の担当店舗へのお問い合わせ
ハッピーハウス（株） 博多サロン
TEL：092-402-2706FAX：092-402-2709
〒812-0018
福岡市博多区住吉4丁目3-2 博多エイトビル1F
0120-543-250
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