入居推進の安定を図る「仲介力」が賃貸経営の成否を決定します。

仲介力とは、物件の契約を決める総合力を指します。

• 入居募集時の広告
• PRテクニック
• 電話応対
• メールの反響受け
• 現地案内から契約までの営業力

これらの力に秀でた会社が仲介力を持つ会社となり、賃貸経営にとっては欠かせない能力といえます。

部屋探しの基本は、人と人が対面し、説明を受けた上で信頼できる不動産会社の窓口で契約するのが一般的です。

インターネットの活用が広がり、オンラインでの会議システムなどが整っていても、物件の説明や内見、重要事項説明から契約においては対面営業がまだ主流といえます。

また、仲介業務は大きく総合管理の一環としてくくることができます。

物件を最大限に引き立てる管理を充実させてこそ、仲介業務の推進が図られます。

つまり、管理と仲介は常に表裏一体の関係性にあるといえるでしょう。

仲介業務と管理業務の密接な連携こそ、入居率を高め、賃貸経営の安定につながります。

私共ハッピーハウスでは、管理部門と仲介部門が密接に連携し、管理物件に関してはお互いの情報がシステムで共有できる仕組みが整っています。

空き物件の情報を素早くつかみ、仲介部門、管理部門の相談事もすぐにできる体制構築が満室経営には欠かせません。

空室にお悩みのオーナー様がいらっしゃいましたら、ハッピーハウスへお問い合わせください。