住宅政策の企画立案の基礎資料とされている「住宅市場動向調査報告書」の令和４年度分が国土交通省から報告されました。

令和４年度の調査は、新型コロナ禍の影響を把握するため、「住宅取得等の過程におけるインターネット活用状況」「在宅勤務・在宅学習スペースの状況」などが新たな調査項目として追加されています。

引越しした賃貸住宅の選択理由について

引っ越しして新しく賃貸する住宅を選択した理由として

• 家賃が適切だった

が最も多い選択理由でした。

続いて

• 住宅の立地環境が良かった

• 住宅のデザイン・広さ・設備が良かった

• 交通の利便性が良かった

• 職場から近かった

がベスト５です。

この傾向は過去５年間ほぼ変化はありません。

いつの時代においても家賃・立地環境・広さ・設備が賃貸住宅選びのポイントとなっています。

入居を決めた物件の情報収集について

入居を決めた際の賃貸住宅の情報収集は

• インターネットを通じて

が最も多く、次いで

• 不動産業者

• 知人の紹介

• 勤務先

• 住宅情報誌

と続いています。

入居する物件の決め方は、インターネットで建物の概要などの情報を集め、具体的な説明や内見・契約に関しては不動産会社に足を運んで決めるといったパターンが定着しています。

テレワークスペースについて

新たな調査項目として「在宅勤務用の個室スペース」が追加されました。

• 在宅勤務に専念できる個室がある‥･33％

• 仕切られたスペースがある‥‥‥‥･･7％

• 仕切られてはいないが専念できるスペースがある･･･21％

• 個室やスペースがない‥‥‥‥‥････37％

約6割強がテレワーク用のスペースが確保できているとの回答結果です。

今後の賃貸住宅では、テレワーク用のスペースが確保できているかどうかを、賃貸住宅を決める材料とするケースも増えてくるのではないでしょうか。