オーナーの中には、建物を自宅兼賃貸住宅として活用していらっしゃるケースもあるのではないでしょうか?

旭化成ホームズ㈱のくらしイノベーション研究所が、賃貸併用住宅の実態やオーナーの意識などを調査した「賃貸併用住宅の価値」を発表しました。

一般的には、自宅と賃貸住宅は別々で賃貸経営を行っているオーナーが多く、賃貸併用住宅に特化した調査は少ないので、貴重な調査内容です。

賃貸併用住宅となると、同じ建物に入居者とオーナーが居住していることになります。

最上階のワンフロアを自宅に使用し、下の階は賃貸として活用するケースや1Fに自宅を構えるなど賃貸併用住宅のスタイルはさまざまです。

賃貸併用住宅の特徴として、入居者とオーナーが同じ共同住宅で生活することになります。

入居者とオーナーの関係性を見てみると、賃貸住宅の入居者とあいさつをするオーナーが約8割、入居者の顔がわかるオーナーが約７割との調査報告です。

80代の高齢オーナーは50代のオーナーと比べ４倍以上が立ち話をするなどオーナーの年齢が高い程、入居者と交流しているケースが多いといえるでしょう。

賃貸併用住宅のメリットとしてオーナーが挙げているのが

• ローン返済の軽減
• 安定収入
• 子どもに将来の資産を残せる

といった経済的価値を上げる方が多い点も賃貸併用住宅の特徴といえます。

安定収入や子どもに将来の資産を残せるのは一般の賃貸住宅とあまり変わらないメリットです。

ローン返済の軽減についてはより賃貸併用住宅が受けやすいと感じているオーナーが多いことがわかります。

入居者とあまり近しい関係になると入居者の要望を断れないからと、積極的に管理会社に管理を委託する人も多く、管理会社が介在することで適度な関係性を保つことも可能です。

ハッピーハウスでは、賃貸併用住宅の管理にも多数の実績があります。

賃貸併用住宅にお住いのオーナー様で管理面にお悩みの場合は、是非ハッピーハウスにお問い合わせください。