新年明けましておめでとうございます。
2022年度より賃貸経営に関するブログを開設し、特に賃貸物件のオーナー様向けに有益となる情報を発信してまいりました。
今年度も、更に有益な情報を発信できるようスタッフ一同取り組んでまいります。
1月～3月は賃貸経営において、繁忙期に突入します。
ハッピーハウス株式会社も福岡を中心に、単身タイプからファミリータイプまでさまざまな物件を管理し、ご紹介しております。
空室にお悩みのオーナー様や、賃貸経営でお悩みのオーナー様がいらっしゃいましたら、ぜひ一度、弊社にお問い合わせください。
弊社スタッフが、豊富な実績と専門の高いスキルを活かして、オーナー様にとって最適なご提案とサポートを行います。
本年度も宜しくお願いいたします。
何もなければ掛金を損した気分にもなるのが「保険」です。
しかし災害に直面したら支払われる補償は、非常にありがたく大きな備えになります。
万が一の災害に備え、保険は普段から必要に応じて加入するなど不慮の災害に備えておくことが賃貸経営上からも求められます。
賃貸経営において最も身近である「火災保険」の保険料が10月1日から改定されました。
今回の改定ポイントは3点
この3点について詳しく説明しましょう。
火災保険の目安となる参考純率が全国平均で過去最大の10.9%引き上げられました。
そのため、保険料が値上がりしますが、保険のプランやエリアによっては保険料の値下げもあります。
長期契約の10年が廃止され、保険期間の最長が5年になります。
契約期間が短縮されることで、長期割引率の適用が少なくなってしまいますので、実質的な値上げです。
今後は5年が最長となりますので更新の期間をよくチェックしておく必要があります。
事故が起きた際の建物、家財の破損、汚損について自己負担額(免責金額)が引き上げられます。
保険の見直しは専門的で難しい点が多いので、オーナー様の中には誰に相談していいのかわからないといった人も多いのではないでしょうか?
ハッピーハウスでは、保険に関する専門部署があり、オーナー様に対する火災保険の提案なども行っています。
火災保険についてわからない点があれば、ハッピーハウスにお尋ねください。
2022年度はハッピーハウスに4名の新入社員が入社しました。
今年度の新入社員も初々しくやる気に満ち溢れた若者ばかりです。
しばらくは、業務や知識を学ぶ研修を各部署で行い、実際に現場に出てもしっかり対応できるように日々学んでいます。
この写真は4月6日に私たちが行った、不動産の専門用語や業務の流れなどを研修したときのものです。
不動産の用語って、特に不動産に関する経験がない人にはわかりにくく、とっつきにくい言葉が並んでいます。
社会人一年目のフレッシュマンが理解しやすく、入り込みやすい言葉で説明し、現場に出ても困らないように指導しています。
難しい言葉が並んで戸惑うこともあったでしょうが、みんな前のめりで研修を聞いてくれて、私もやる気を分けてもらった研修でした。
これから、時には厳しい社会に出てお客様のために精一杯頑張る若い社員たちです。
きっと、色々な壁にぶつかることもあると思いますが、この研修が難問にぶつかったときに少しでも役に立ったら嬉しいなと思いながら講師を務めた研修でした。
当ブログにお越しいただきありがとうございます！
この度、スタッフによるコンサルティングブログを開設しました。
ここでは賃貸物件オーナー様の賃貸経営にお役に立つ情報発信をできる限りブログ記事として掲載していきます。
ぜひ、これからお楽しみに！