ハッピーハウス

売却までの流れ

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  1.ご相談、
  売却価格の決定

  ご所有不動産の特性、近隣の取引状況、市況データ等を総合的に分析し、ご売却が見込める価格をご提案いたします。実際の販売価格（＝売り出し価格）は、売主さまのご希望をお伺いしながら設定させていただきます。

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  2.売却活動の開始、
  買主の確定

  新聞広告・折込チラシをはじめとする広告物への掲載、不動産情報サイト（インターネット）の活用、オープンハウスの実施など、迅速かつ幅広い販売活動を行います。
  【幅広い売却活動】当社ホームページへ掲載、当社が賃貸管理するオーナー様へのご紹介、ご購入希望をご登録いただいているお客さまへのご紹介、住宅情報誌に掲載、セミナーや相談会ご来場者へのご紹介、不動産会社ネットワークの活用

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  3.ご契約条件の確認
  
  

  ご購入を希望される方が見つかりましたら、まず不動産購入申込書のご提示をいただきます。
  これを受けて、具体的な価格や条件の交渉に入ります。今までの販売状況をもう一度確認し、先々の不動産市場を視野に入れご相談させていただきます。

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  4.買主さまへの
  重要事項説明

  重要事項説明書を作成します。
  不動産売買契約に先立ち、買主さまに対して、宅地建物取引業者が不動産の重要な事項について書面を交付のうえ説明するよう、法律上義務づけられています。

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  5.不動産売買契約の
  締結・手付金の受領

  重要事項のご説明が終わりますと、売買契約を結びます。
  売主・買主が売買契約書に署名捺印したあとに、買主さまより手付金をお受け取りいただきましたら、契約成立です。以後は契約書の内容に従い、権利や義務を履行することとなります。

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  6.残代金の受領
  ・物件のお引渡し

  買主さまより売買代金の残金をお受け取りになると同時に、所有権の移転登記手続きと、物件のお引渡し（鍵のお引渡し）を行います。これで不動産売買のお取引は完了いたします。